Müügi nõuanded
Hinda realistlikult, kui palju aega oled valmis müügiprotsessile panustama.
Korteri müük ei pruugi toimuda paari nädalaga – ostja leidmine võib võtta kuid, eriti kui soovid saada võimalikult kõrget hinda. Selle aja jooksul pead arvestama kuulutuste haldamise, huvilistega suhtlemise, näitamiste korraldamise ning pideva hinna korrigeerimisega. Kui aga vajad raha kiiresti – näiteks uue kodu ostmiseks, laenukohustuste katmiseks või ootamatute olukordade lahendamiseks –, võib olla mõistlikum kaaluda lahendusi, kus kogu protsess kestab vaid mõne päeva.
Mõtle ette juriidilistele riskidele ja detailidele.
Iga kinnisvaratehing nõuab korrektseid dokumente – alates omandiõiguse kontrollist kuni notariaalse lepinguni. Väikesedki vead võivad hiljem kaasa tuua suuri probleeme: tehing võib venida, ostja võib esitada pretensioone või halvemal juhul võib tekkida isegi vaidlus kohtus. Kui sul puudub kogemus või soovid vältida stressi, tasub müük usaldada ettevõttele, kes tunneb seadusi ja tagab, et kõik formaalsused on laitmatult korras.
Võrdle erinevaid müügiviise ja vali endale sobivaim.
Korterit saab müüa mitmel viisil: iseseisvalt kuulutuse kaudu, kinnisvarabüroo abiga või kiirelt ettevõttele, mis tegeleb väljaostuga. Kui müüd ise, säästad vahendustasu, kuid riskid ajakaotuse ja suurema töökoormusega. Kinnisvarabüroo võib tuua rohkem potentsiaalseid ostjaid, kuid lisandub tasu ja ooteaeg. Väljaostu pakkuv ettevõte võib küll pakkuda veidi madalamat hinda, kuid vastutasuks saad kohe ostuhinna kätte ning ei pea muretsema ei reklaami, näitamiste ega keeruliste ostjate pärast.
Arvuta, milline lahendus on sulle tegelikult kõige kasulikum.
Müügihind on küll oluline, kuid tasub arvestada ka aega, närvikulu ja riske. Kui vajad kiiret tehingut ja kindlust, et raha laekub kohe, võib kinnisvara väljaost olla kõige mõistlikum valik. See tähendab, et saad turvaliselt raha mõne päeva jooksul, samal ajal kui kõik dokumendid ja protseduurid vormistavad professionaalid. Nii väldid ebameeldivaid üllatusi ning saad kindlustunde, et sinu korteri müük toimub ausalt ja läbipaistvalt.